本物の家を建替えることになりました。

築40年近くになる「我が家」は、22年前に一度リフォームして、壁は小林亜星さんのコマーシャルで有名だった”サイデリア”、屋根は”屋根デリア”にしましたので、外見はデザインは古くさくてもそんなに汚くないのですが・・・、サッシがゆがんでしまっていたり、床がベコベコしたり、下水が詰まったりしてしまい、かなり不満がでてきて、個別に解決するにも、それなりの費用がかかってしまうこともあり、いっそ建替えちゃおうかと思っている時に、何気なく立ち寄った、「ハウジングワールド立川」で、建替えするにはいくらぐらい必要なのか話だけ聞いてみることにしたのですが、やはりきれいなモデルハウスの中で、新しい家の話を聞いたりしているうちに「やっぱり、早く建替えたい!」という気持ちになってしまいました。

いくつかのメーカーに現場調査や見積作成までしていただきましたが、結果、施工は住友不動産さんにお願いすることになりました。

決め手は、キャンペーンで古い家の撤去や上下水道の費用やデザイン料などが含まれていること、キッチンやバス等の不可欠な設備も含まれていて、なおかつグレードが高いことによりかなり出費が抑えられることもありましたが、もともとふらっと訪ねていったモデルハウスで出会い、偶然に担当することになった営業の方の人柄と技量に惹かれました。こちらとしてはかなり無理なお願いをしたと思うのですが、よく話を聞いていただけました。また適切なアドバイスもしていただけました。私たちの夢が図面になっていく過程も十分に楽しませていただきました。
建替ることにした、「我が家」です。  
 
建替えられた「我が家」は、はたして・・・ (とりあえずイメージ図です)
     
  【2012年10月07日】 撮影
 いよいよ、住み慣れた我が家の取り壊しが始まりました。
 【2012年11月03日】 撮影
   
 捨てコンクリートを打って防湿シートを張った状態です。防湿シートの下にはシロアリ防止の薬品が散布されているそうです。
防湿シート自身も防虫効果があるそうです。 
【2012年11月09日】 午前撮影 
     
基礎のコンクリートを流し込む前の、鉄筋を組立てた状態です。場所により鉄筋の量が微妙に調整されているのがわかります。  
水回りの排水用のパイプも設置されています。
【2012年11月09日】 午後撮影  
     
午前中に組み上がった鉄筋の上に、コンクリートが流し込まれました。水回りの排水パイプの頭がでています。
玄関前の柱の部分にもコンクリートが流し込まれています。  
【2012年11月17日】 撮影  
     
壁の下になる部分の基礎ができました。玄関前の柱の基礎もできています。浴室になる部分だけ何やら貼ってあるようです。  
【2012年11月23日】 撮影  
     
テラス前(左の写真)と玄関ポーチの階段部分(狭いですね〜)ができました。玄関と玄関左横の倉庫部分にはコンクリートが流し込まれています。
【2012年11月24日】 撮影
     
水道関連の配管がされたようです。キッチンの出入り口の階段もできました。  
 【2012年12月01日】 撮影
     
 やっと足場が架かりましたが、この状態になってすでに5日目です。雨が多いせいか、なかなか進捗しないな〜
  【2012年12月05日】 撮影
     i
やっと土台が載りました。四隅にNew Power Columnを取り付けるボルトだけが見えます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンが見えます。
   【2012年12月08日】 撮影
     
     
やっと壁が立ち始めました。2x4とは言え、かなり大工さんの手が入るのですね。 
まだ、New Power Column が取付されていませんので、取付用のボルトが家の角の壁の内部に見えます。
     【2012年12月15日】 撮影
     
     
2階の床部分ができて、2階の壁ができはじめました。バルコニーの端は、ちょっと斜めにしてみました。 
木材は全部同じ厚みで、用途に応じて組み合わせて使用しています。第1種低層住居専用地域のため、2階は勾配天井にすることにしました。
  【2012年12月23日】 撮影
     
周囲にシートが張られたので状況が分かりづらいですが・・・屋根裏部屋まで壁ができました。屋根を取り付ける木材も取り付けられていました。
写真右側に屋根裏部屋が作られていますが、こちら側は、第1種住居地域となっているため写真左側より少し屋根が高くなっています。
   【2012年12月27日】 撮影 (上棟打合せ)
     
1階のトイレです。
便器、棚、水道、ホルダーなどの位置を確認します。
2階のトイレです。
扉の開く方向、スイッチの位置なども確認します。
 1階のキッチンです。フードや流し台、棚、床下収納、
コンセントの位置などを確認します。
     
玄関です。下駄箱の棚、物入れなどの位置を確認
します。
コンセントの位置と口数、スイッチの位置やコントロー
ルする照明を確認します。
バルコニーです。
写真手前側に洗濯物を干すように広くしました。
     
2階のホールです。今は落下防止の板がひかれてい
ますが、完成時は窓側は吹き抜けになります。
2階の北側の部屋です。高さがとれないため天井は
作らず、傾斜天井とします。
2階の南側です。北側とデザインを合わせて傾斜天井
としましたが屋根が高くとれる分高さがあります。
   【2012年12月27日】
     
1階のリビングとキッチンの間です。
梁の中に配線が見えます
2階の天井裏を通る管。
LANとテレビ、電話の配線用だと思います。
屋根裏部屋です。天井がついて140センチの高さにな
ります。それより高くすると3階と見なされるそうです。、
     
2階の北側の部屋です。天窓がつきました。
明るくなって、屋根の低さもカバーしてくれます。
1階の寝室です。
角に
New Power Columnが取付られました。
全体像です。
屋根には、3kWのソーラーを載せます。
  【2013年1月5日】
     
1階部分(下)のNew Power Columnです。
基礎から突き出ていたボルトとジョイントされます。
1階部分(上)のNew Power Columnです。
2階の柱とボルトでジョイントされています。
2階部分(下)の部分です。1階のNew Power Clumn
とボルトでジョイントされています。
  【2013年1月12日】
     
断熱材が施工されました。四隅の Power Culumnの
部分だけ違うものが使用されていました。
1階の天井の断熱材はこのように施工されています。 2階の天井の断熱材はこのように施工されています。
     
全館空調用の機材が天井裏に搬入されていました。 キッチンの天井部分です。左に見える箱のようなもの
は、リビングへの空調の吹出グリルです。
2階の寝室の空調は天井に吹出グリルが取付されて
います。
     
天井に白く見えるものは、2階の空調機械室から敷設
されたパイプで室外機へ続きます。。
1階の玄関の天井です。2階の洗面からの排水管と
電気と同軸の配線が見えます。さらに空調用の配管
もされることになります。
階渡りの空調用の配管用に2階の床に穴が開け
られています。
     
2階の空調機械室です。室外機への配管が
施工されていました。
トイレです。水道の配管が施工されています。 バルコニーに設置する散水栓の配管が施工
されています。
 【2013年1月16日】
     
断熱材と石膏ボードの間に使用される防湿シート
1階の壁部分に貼られています。
2階の天井部分にも防湿シートが貼られています。 外壁の部分には、タイベックシルバーが貼られていま
した。
     
屋根裏部屋の壁と天井にボードが施工されていま
す。(部屋奥から階段側を撮影)
当たり前ですが、140cmの高さになちゃいました。
(階段側から部屋奥を撮影)
2階の部屋の傾斜天井に使用する断熱材が搬入され
ていました。
  【2013年1月19日】
     
屋内の壁に石膏ボードが施工されました。
写真は、キッチンとダイニングの部分です。
1階のリビング部分も石膏ボードが施工されました。
壁ができると、室内の感じがつかめてきます。
2階の傾斜天井に施工される断熱用部材です。
カネライトフォームスーパーE−Vとプリントがあります。
   【2013年1月26日】
     
外壁材が搬入されていました。
EF484 パルムクリアホワイトです。
 屋根材も搬入されていました。
コロニアル遮熱グラッサです。
 軒天の部材も搬入されて、取付が始まっていました。
右したの四角いのは、部分拡張です。
     
玄関の天井は配管のため低くなってしまいます。 左の天井部分を下から見ると、こんな感じで配管が
されています。
キッチンの天井も配管のため一部が低くなってしまい
ます。
     
軒天の部分です。左下は部分拡張写真です。
屋根下の通気口が見えます。
タイベックシルバーの表面に木材が打ち付けされて
いました。
1階リビング上の足場が撤去されて、吹き抜けの感じ
がでてきました。(狭いけど・・・)
 
     
1階リビングから2階への階段ができました。 2階ホール天井の点検口になる穴です。 屋根材を持ち上げる機材?だと思います。 
   【2013年2月2日】
     
サイデキングが貼られました。東側の外壁部分です。 同じ素材のものを3色使っています。 ベースは薄い色にして、広い壁のアクセントが濃い
めの色、玄関回りは、その中間色です。
 
     
2階は壁紙を貼るための準備が始まりました。
石膏ボードの継ぎ目などの凹みが埋められています
吹き抜け部分は壁紙の繋ぎ目となる部分に回り縁
が取り付けられています。
2階から屋根裏への階段ができました。階段下は物
入れ用にスペースを作りました。
 
     
バルコニーにもサイディングが貼られました。 バルコニー上部は太陽光発電用に屋根を大きくしま
したので、ちょうど洗濯干しの上に庇ができました。
全館空調用の下がり天井もボードが貼られました。
ちょっと心配していましたが、気になりませんね。
 
  【2013年2月9日】
     
床下収納庫SPF-60S3SPF-R60F12です。  「ほおずりSFフロアー」です LIXIL製のタンクレストイレです。 
     
1階のダイニングは壁紙用の機械が占有してます。 ノーリツの「エコジョーズ」GT-C2452SAWX関連も 煙感知機熱感知機 
     
2階の洗面台スペースです。 2階から屋根裏部屋への階段 幅の広い幅木は、1階と2階の境目にあたります。 
     
吹き抜けの壁紙を貼るための足場です。 キッチンの棚の間は、レンジ前と同じ素材にしました 見にくいですが、シャープのソーラーが載りました。
 【2013年2月11日】
     
2階の洗面台が入りました。 下駄箱の可動棚がはいりました。 リビングの物入れにも可動棚がつきました。
 【2013年2月14日】
     
足場が外れました。(東側から撮影)  シャープのソーラーパネルが26パネル載りました。  電気も引込まれました。(西側から撮影)
     
 寝室のエコカラットは、窓の間にはりました。  吹き抜けのエコカラットは、高さが強調できればと
思い階段の壁全体に貼ってみました。
 玄関に入った正面の壁のエコカラットです。
棚を2段つけて、天井にスポットをつけました。
     
 西側の壁の窓の右下にPHV用のコンセントを
つけました。左下は外構用のコンセントです。
 裏にはアースがありました。
右下は工事完了後の状態です。
 北側の壁です。ちょっとお洒落にしたのに、
敷地が狭いので、殆ど見ることができません。
     
 玄関前にもタイルが貼られました。  シャープのソーラーのパワーコンディショナーが外壁
に取り付けられました。JH-S1C2Pです。
 分電盤(ブレーカー)です。子ブレーカーでも20A
です。東電との契約は100KVAです。
 【2013年2月13日】 内覧会でした。床や壁の汚れ、ダウンライトの取り付けなど若干改善指摘事項がありました。
     
 外構工事が始まりました。駐車場部分です。  アルミポールと機能門柱部分の基礎です。  西側部分です。
 【2013年3月第一週】 やっと外構工事が完了しました。
     
 東側から見た図です。手前は駐車場です。  正面(南側)から見た図です。N型にソーラーを配置
しています。
 西側から見た図です。茶色い柱はアルミ製です。
     
 プリウスPHVに充電するコンセントもつけました。
新築の際に工事すると3万円程度でつきます。
 正面の玄関横は家庭菜園ように土を残しました。
このままでは壁が汚れますので手を入れる予定。
 玄関前はスペースが無いので、狭めの階段になって
しまいました。
  【2013年3月初旬】 どうにか段ボールを見えない場所に移動が終わりました。
     
 玄関ホールです。エコカラットでアクセントをつけて
棚を2段つけました。欄は鈴木先輩にいただきました。
 2階のホールに、共用プリンター、ルーター、電話
など、共用するものを集めました。
 アズビル全館空調の機械室です。
ドアを閉めてしまえば音は全く気になりません。